Fazenda à venda no Acre, na Amazônia Legal, com potencial real de valorização e retorno financeiro
Ativo ambiental com potencial comprovado de exploração econômica sustentável
Área com aptidão validada para projetos de créditos de carbono, manejo florestal sustentável e incentivos ambientais previstos em lei.
Localização estratégica na Amazônia Ocidental | +17.500 hectares com potencial produtivo | Segurança fundiária completa
Um Ativo Raro no Brasil Profundo
Segurança jurídica consolidada, acesso estratégico e validação ambiental em uma das regiões mais promissoras da Amazônia brasileira.
- Localização estratégica: Município de Feijó / AC
- 17.500 hectares livres para projeto de carbono
- 97% de vegetação nativa preservada
- 30,3 km de rios atravessam a propriedade
- Apenas 15 km da BR-364, facilitando logística de campo, acesso institucional e deslocamento técnico-operacional.
- Infraestrutura operacional com sede, base e pista de pouso desativada
Pronta para Retorno Sustentável
Muito mais do que uma grande extensão de terras.
É um ativo preparada para oferecer retorno estruturado, com segurança jurídica e alto potencial ESG:
- Área com aptidão validada para projetos de carbono, com inventários florestais realizados (2019 e 2024), diagnósticos socioambientais e delimitação técnica da área de projeto.
- Acordos formais firmados com as comunidades residentes, com mediação oficial do Ministério Público e Defensoria Pública do Estado.
- A propriedade já se antecipa às exigências da Lei nº 15.042/2024, que instituiu o mercado regulado de carbono no Brasil, tornando ativos como este altamente estratégicos no novo ciclo de investimentos sustentáveis.
Um ativo singular, pronto para gerar retorno com responsabilidade ambiental, governança transparente e respaldo institucional.
Dossiê completo para Projeto de Crédito de Carbono Redd+
| ✅ Checklist para Projeto de Crédito de Carbono (REDD+) | Fazenda à Venda |
|---|---|
| Título definitivo ou posse legítima reconhecida | ✔ Possui título e reconhecimento oficial |
| CCIR, ITR, CAR, GEO atualizados | ✔ Todos atualizados e disponíveis |
| Ausência de passivos jurídicos e ambientais | ✔ Sem débitos ou litígios |
| Inventário florestal atualizado | ✔ Realizado em 2019 e 2024 |
| Diagnóstico socioambiental da área | ✔ Realizado em 2019 e atualizado em 2024 |
| Estudo de Viabilidade Técnica (EVT) | ✔ Estudo técnico completo entregue |
| Painel de risco socioambiental | ✔ Elaborado pela empresa terceirizada |
| Georreferenciamento completo | ✔ Feito da área total e das famílias vizinhas |
| Relacionamento com comunidades locais | ✔ Conflitos resolvidos com 39 famílias |
| Reconhecimento por órgãos ambientais e públicos | ✔ Reconhecida por ICMBio, INCRA, FUNAI, MP |
| Acesso terrestre e estrutura mínima instalada | ✔ Acesso por estrada e sede operacional |
| Documento de Desenho de Projeto (PDD) | ✔ Parcialmente elaborado pela empresa terceirizada |
✅ Checklist para Projeto de Crédito de Carbono (REDD+)
Título definitivo ou posse legítima reconhecida
✔ Possui título e reconhecimento oficial
CCIR, ITR, CAR, GEO atualizados
✔ Todos atualizados e disponíveis
Ausência de passivos jurídicos e ambientais
✔ Sem débitos ou litígios
Inventário florestal atualizado
✔ Realizado em 2019 e 2024
Diagnóstico socioambiental da área
✔ Realizado em 2019 e atualizado em 2024
Estudo de Viabilidade Técnica (EVT)
✔ Estudo técnico completo entregue
Painel de risco socioambiental
✔ Elaborado pela WayCarbon
Georreferenciamento completo
✔ Feito da área total e das famílias vizinhas
Relacionamento com comunidades locais
✔ Conflitos resolvidos com 39 famílias
Reconhecimento por órgãos ambientais e públicos
✔ Reconhecida por ICMBio, INCRA, FUNAI, MP
Acesso terrestre e estrutura mínima instalada
✔ Acesso por estrada e sede operacional
Documento de Desenho de Projeto (PDD)
✔ Parcialmente elaborado pela empresa terceirizada
Estrutura Jurídica e Governança Validada
Mais de 5 anos de trabalho técnico, fundiário e institucional.
Toda a estrutura da fazenda passou por um rigoroso processo de conformidade fundiária e ambiental.
- Regularização fundiária de todos os ribeirinhos finalizada em mais de 3.600 hectares ocupados, com titulação oficial e validação cartorial.
- Negociações documentadas com moradores, confrontantes e comunidades do entorno, respeitando direitos e garantindo estabilidade territorial.
- Participação ativa e contínua de órgãos institucionais, incluindo:
Defensoria Pública
IBAMA
ICMBio
IMAC
INCRA
Cartório de Registro de Imóveis
Sindicatos e conselhos locais
A governança da propriedade foi desenvolvida com base em princípios de transparência, rastreabilidade e responsabilidade socioambiental.
Um Ativo para Investidores com Visão de Futuro
A fazenda é estratégica para grupos que buscam preservar capital, gerar impacto e escalar retorno. Está alinhado aos interesses de:
- Fundos de Investimento com foco em ESG e impacto social-ambiental
Projeto pronto para estruturar créditos de carbono com alto padrão (REDD+), além de alinhamento com políticas de governança e rastreabilidade.
- Empresas comprometidas com metas de descarbonização
Oportunidade concreta de adquirir área com potencial comprovado para neutralização de emissões, com alta densidade de vegetação nativa e inventário florestal recente.
- Operadores do mercado voluntário de carbono
Base técnica já em andamento, possibilidade de retorno em múltiplos ciclos, com área integra, biodiversa e documentada.
- Reflorestadoras e concessionárias de manejo sustentável
Mais de 17.500 hectares com viabilidade técnica para uso legal sustentável, turismo ecológico e projetos de pesquisa e conservação.
- Expansão estratégica disponível
Possibilidade de aquisição de área proxima de 54.000 hectares em fase avançada de regularização, ampliando o portfólio e o retorno de longo prazo
Usos Sustentáveis com Retorno Real
Preservar com Inteligência. Valorizar com Responsabilidade.
Está estruturada para operar como um ativo de impacto com múltiplas frentes de exploração sustentável, de acordo com a legislação vigente e em alinhamento com diretrizes internacionais de ESG.
- Projetos de Crédito de Carbono (REDD+ e outros formatos compatíveis com mercados regulados ou voluntários) Inventários florestais e documentação técnica prontos para desenvolvimento de novos ciclos de crédito.
- Concessão legal de uso florestal para manejo sustentável Possibilidade de exploração madeireira controlada e certificada (de acordo com plano de manejo aprovado).
- Implantação de projetos de pesquisa científica, conservação ou turismo ecológico Área com diversidade ecológica e acesso facilitado, pronta para projetos com foco em preservação e geração de valor técnico-científico.
- Parcerias com grupos privados ou institutos internacionais com metas de neutralização de carbono ou compensação ambiental
Oportunidade de retorno contínuo e escalável, com lastro na floresta em pé e na governança ativa já em curso.
Disponível apenas para investidores com perfil técnico e capacidade de aquisição.
Esta é uma oportunidade singular para quem busca ativos de impacto com alta segurança jurídica e potencial de retorno contínuo.
Por se tratar de uma área sensível e estratégica, o acesso aos documentos detalhados será concedido sob confidencialidade.
Mapas georreferenciados, certidões, inventários técnicos e estudo de viabilidade estão disponíveis para análise mediante solicitação.
Negociações serão realizadas exclusivamente com a equipe técnica da Aura Fazendas.
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